夷陵| 甘谷| 定州| 尉犁| 肃宁| 金乡| 唐河| 定西| 海宁| 莎车| 连云港| 铅山| 虎林| 襄阳| 隆安| 定结| 麻阳| 龙海| 新疆| 兴山| 安泽| 甘孜| 呼玛| 德钦| 开封县| 铜川| 石阡| 泾阳| 滁州| 墨江| 福安| 武陵源| 天全| 长沙县| 天祝| 定日| 广汉| 定边| 昂仁| 安岳| 宜阳| 湛江| 霞浦| 容城| 临猗| 中阳| 泸西| 察哈尔右翼前旗| 上思| 阿瓦提| 余干| 东平| 灵台| 雷山| 贵德| 广灵| 衡阳市| 汕头| 平定| 抚州| 永丰| 禄劝| 贡山| 英德| 和政| 泰州| 正阳| 高唐| 咸阳| 宕昌| 密云| 武功| 夏津| 泰来| 通化县| 麻江| 平房| 太仓| 青铜峡| 柳林| 大悟| 蓟县| 邵阳市| 普陀| 淮南| 巴彦淖尔| 苏尼特右旗| 全南| 驻马店| 公安| 河津| 南宁| 嘉善| 金秀| 嘉兴| 博爱| 乌审旗| 韶山| 呼和浩特| 运城| 徽州| 汝阳| 大龙山镇| 尚志| 天峻| 施秉| 那坡| 东明| 于都| 彭州| 孟州| 博湖| 苏尼特左旗| 本溪市| 汤原| 岗巴| 延安| 安图| 黄岛| 穆棱| 泗水| 鄯善| 牟定| 巨鹿| 吉隆| 张掖| 西畴| 滑县| 石家庄| 柯坪| 彰武| 合水| 临沭| 遂宁| 长治市| 宁南| 邵阳市| 桑植| 凌海| 合肥| 方城| 辉县| 资源| 集安| 安宁| 龙海| 福清| 清水| 肇庆| 金口河| 盱眙| 临颍| 内蒙古| 吐鲁番| 错那| 永城| 独山| 新源| 龙泉| 科尔沁左翼后旗| 新宾| 莒县| 中阳| 辽源| 北票| 黄骅| 盐城| 新郑| 扎赉特旗| 湟中| 温县| 秦安| 三水| 尼勒克| 石门| 兰溪| 本溪市| 桃园| 阜平| 绥中| 贵溪| 民丰| 正镶白旗| 祁连| 通许| 西峡| 芜湖县| 富顺| 阿城| 宣化区| 岳阳市| 白云矿| 府谷| 三台| 高阳| 黔江| 兴和| 乐安| 磐石| 永昌| 凤县| 贵阳| 龙山| 石屏| 岷县| 库伦旗| 泸西| 江宁| 红安| 渝北| 绥阳| 花莲| 万州| 洪泽| 蓝山| 兴仁| 姚安| 建阳| 临高| 济阳| 凉城| 蓬莱| 龙胜| 恩施| 岳阳市| 修武| 偃师| 台北市| 蒲江| 揭东| 湘阴| 介休| 桃江| 永泰| 金口河| 茄子河| 循化| 寻乌| 城阳| 彰化| 玉龙| 西昌| 彭山| 灵丘| 巴马| 文水| 井冈山| 扎兰屯| 凉城| 汶上| 岳西| 淮南| 开阳| 陵川| 开鲁| 阜阳| 邗江| 河间| 达州| 镶黄旗| 沙雅| 鄂尔多斯| 彝良| 偃师| 威尼斯人网站
手机网
微信

开年第二周 杭州二手房成交量比前一周上涨90%

2019-01-21 10:32来源:都市快报

  1月份是房产圈内公认的“淡季”,然而开年第二周(2019.1.7-1.13),杭州市区二手房共成交1185套,签约总面积12.59万平方米,成交量和开年第一周相比,陡涨90%。

  其中,二手住宅又是绝对主力军,签约量为927套,签约总面积8.07万平方米。

  年前兴起“学区房热”

  很多家庭在看房买房

  “淡季”为何不“淡”?

  从部分中介门店了解到,年前释放的需求量主要与三点因素有关:一是受年末冲量影响,中介们很努力,都想赚笔奖金回家过年;二是部分购房者拿到年终奖后置业能力和愿望有提升;三是一些房东想在年前抛售房源,议价空间较大。

  链家古荡店经理琚波最近30天带看房42次,他透露,最近很多看房者都是冲着“买房占户口”的念头来的。

  去年12月,杭州发布第一波2019年公办小学户籍生入学预警,很多热门小学都上了“红线”。不光今年入学的孩子家长着急,连很多未雨绸缪的新手爸妈,都把买学区房早早提上了日程。

  琚波说,西湖区的教育质量一直以来都有目共睹,有一个客户去古荡新村西区看了一两次,就支付了定金。

  另一家门店也证实了年前兴起的这股“学区房”热。链家西湖区资深中介李晶晶说:“古荡新区西区对应学区是古荡小学和丰潭中学,虽然不是热门学校,但有些客户相信整个西湖区的教学水平,认为在这个大环境下,教育质量是能得到保证的,所以也很关注这一带的二手房。”

  杭州2万以下的二手房

  一半在余杭

  虽然西湖区学区房年尾又热了一波,但从各城区的交易量看,还是余杭区领先其他区块,高居第一,共签约332套,占比28%。

  从最近几个月的二手房交易可以看出,从2018年下半年开始,二手房成交主要集中在主城区外围,大部分为价格较低的小区,例如余杭的临平。

  在透明售房网上搜索二手房源,余杭区共找到1161个小区,签约均价最高的是未来科技城的富力西溪悦居,成交价39340元/㎡(挂牌均价43792元/㎡),最低为临平的新城都市丽景小区,签约均价13180元/㎡(挂牌均价24134元/㎡)。

  目前杭州市区均价2万以内的小区共有191个,余杭区有103个,占了一半多,且主要集中在临平、星桥、运河镇、临平北。

  部分刚需转向二手房市场

  整个1月份都是选房好时机

  房产圈内人士表示,如果近期有购房计划,其实整个1月份都是好时机。

  链家下城区门店的王经理说:“年后往往由于工作调动、外来务工人员返城等原因,出现大量购房需求,传统的金三银四就是这么来的。”

  豪世华邦营销策划中心总监刘辉说,杭州的刚需客占买房者比例的80%,而目前杭州一手房的刚需供应量低于50%,主城区的一手房又以改善客群为主,无法满足刚需,因此溢出的刚需就会转向二手房市场。

  “过去两周,杭州的楼市迅速回温,环比出现‘翘尾现象’,行情回归理性,买房者以刚需为主。买卖双方的僵持博弈逐渐打破,部分房东在报价上出现松动,价格比去年11月之前降了15%至20%,这个降价幅度达到了很多购房者的心理预期,所以果断下单;同时,在二手房交易中会有一个滞后性,交定金签合同到数据录入有一个过程,现在反映的上周签约数量,可能很多在1月初就已经谈妥了。所以,实际上整个1月都有比较好的行情。”他说。

  此外,以城东、三墩等为代表的热门楼盘上市将延至春节后,而其他板块的部分新房价格较预期有所提高,不少买家担心年后价格波动,更希望在年前完成置业。

作者:见习记者 凌姝文  
编辑:程栋

相关新闻

萧山网版权声明

    根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。

图片新闻

头条推荐

视频推荐

新闻 即时报 专题 视频 教育 房产 理财 家居 健康 汽车 大江东 网络问政 阅评萧湘 湘湖社区 北干楼宇 大江东新闻网
塔园村 黄瓜园社区 双泉堡 遵义市市辖区 珠海机场
和田市 首山镇 八宝坑 军供大厦 塔溪乡
百家乐破解 mg电子游戏娱乐场 棋牌游戏 澳门百老汇官网 澳门星际网址官网
在线捕鱼达人游戏 澳门永利娱乐网址 澳门威尼斯人注册网址 澳门英皇赌场 香港马会开奖结果
澳门葡京网上娱乐 澳门拉斯维加斯博彩 澳门威尼斯人官网 澳门真人娱乐游戏 巴黎人网站
澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 联合赌场 拉斯维加斯网上网站 澳门大发888游戏官网
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐