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在建项目

湘江西岸棚户区宋家洲安置小区

 项目概况 
  本工程永州市宋家洲住户搬迁安置区设计,用地位于东至传芳路,南至铁路用地,西至潇湘大道,北至西区路,项目总用地约233亩,安置小区用地面积约为60亩。地上计容面积约14.4万平方米,可安置约1108户。安置小区建设将坚持“以人为本”理念,注重社区人性化设计,户型设计结合现代居住行为以及房地产市场的需求,满足当地人的生活习惯,从居住活动的客观规律出发,力求科学、合理、细致,同时又具有一定的超前和使用弹性,从而将空间的利用做到最大化,使使用者可以物超所值。
 
 规划设计 
  项目于2016年8月完成方案设计。安置小区规划总建筑面积约14.4万平方米。规划住宅面积配比91%,商业面积配比9%,容积率为3.61 ,建筑密度24%,绿地率为35%,最高楼层100米,商业面积约1.2万平方米,住宅约13.3万平方米,总投资约8亿元。建设内容包括沿街商业建筑、商务综合楼、配套服务建筑及品质住宅小区等。项目总工期30个月,预计明年7月开工建设,2020年1月竣工。
 
 工作进展 
  根据棚户区改造计划安排。该项目8月底启动房屋征收工作,9月方案通过市规委会审查,10月启动安置小区初步设计及初步勘察。目前,已完成项目的选址及规划方案。项目预计2017年7月开工建设。
 
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宋家州入口景观透视图

内院景观透视图

单体透视图

沿潇湘大道透视

宋家州鸟瞰图

宋家洲平面布置图

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